2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
44.4万円/㎡
前年比-21.9%
新潟市中央区
44.4万円/㎡
前年比-21.9%
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エイルマンション上大川前ロゼア
新潟県新潟市中央区上大川前通五番町
白新線 / 新潟駅 徒歩23分
2013年築 / 15階建 / 82戸 / RC造
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4階 / 88.94㎡の場合
相場
3,063万円
34.4万円/㎡
1,909
2,678
3,448
4,218
AI査定結果
推定相場価格
3,063万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,678万円〜3,448万円
30.1万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月4日
エイルマンション上大川前ロゼア
3,415万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 88.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は38.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 3,415万円 | 38.4万円 | 4階 | 88.94㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | エイルマンション上大川前ロゼア 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 3,415万円 | 38.4万円 | 88.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.23㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,500万円 | 30.6万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ダイアパレス白山駅前 新潟市中央区川岸町一丁目 | 白山駅3分 | 3,600万円 | 42.7万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/14 | ダイアパレス西堀前通 新潟市中央区西堀前通二番町 | 白山駅18分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/04 | ダイアパレス新堀通り 新潟市中央区本町通八番町 | 新潟駅29分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/12 | サーパス南出来島弐番館 新潟市中央区南出来島二丁目 | 新潟駅28分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/04 | ポレスター新潟アクアガーデン 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅22分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/24 | サーパス新潟駅前レジデンス 新潟市中央区米山一丁目 | 新潟駅5分 | 2,938万円 | 41.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/28 | サーパス新潟駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,680万円 | 44.8万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/11 | ルミナス南笹口モンテレール 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅12分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.9%下落、新潟市中央区では21.9%下落しています。
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